原標題：煙臺旅游旺季帶火家庭旅館 收入瞬間翻數倍

原標題：煙臺旅游旺季帶火家庭旅館收入瞬間翻數倍

夏季是煙臺傳統(tǒng)旅游旺季，來煙避暑的游客可以說絡繹不絕，因此酒店爆滿也是經常出現的事情。這個時候，不少游客的住宿就會成問題，不少市民看準這一商機，將手里的空置房變成短期的家庭旅館，從而獲得不菲的收益。不過，開辦這種日租房式的家庭旅館所要耗費的精力以及承擔的壓力等也明顯要大的多。

旅游旺季給短租提供商機

其實，家庭旅館并不是一件新鮮的事情，現在煙臺有不少的市民在從事這一行業(yè)。所謂的短期家庭旅館，更多是一些市民抓住商機，利用手中空置房的臨時性做法。

去年煙臺旅游接待總人數為5003萬人次，可以說游客數量是相當龐大，而夏季游客更是占到了很大一部分。在游客數量如此之大的情況下，酒店爆滿，游客訂不到房的情況時有發(fā)生，而這恰恰給了短期家庭旅館一個很大商機。

據了解，目前經營家庭旅館的市民基本都是通過各類網站發(fā)布信息，從而吸引客源。進入到各大旅游類網站，輸入煙臺家庭旅館搜索，符合條件的信息高達數百條。很多家庭旅館配備完善，洗衣機、冰箱等家庭生活用品一應俱全。當然，價格也是各不相同，但是總體來看，除了一些戶型較大單獨出租的房子外，一般的家庭旅館價格比普通酒店會稍微便宜一些。

收入可觀比長期出租翻幾倍

對于大多數市民來說，手里多出的房子一般都會進行長期的對外出租，通過房租獲得收入。但是，與這種家庭旅館式的對外出租相比，后者所能獲得收益顯然要大得多。

市民郭先生就是眾多業(yè)余經營家庭旅館市民當中的一位，他手里有一套4室2廳的空置房子，目前正在從事這種短租式的家庭旅館。說起當時這樣做的起因，郭先生告訴記者，4室2廳的房子如果長期往外出租，不但收入上不劃算，而且也不太好整體往外租，只能是那種每個臥室分別往外租。

算一筆賬，租房市場上，每個房間往外租的價格現在800元左右，那么郭先生這套房4個房間一個月的收入是3200元。如果改成這種家庭旅館式的短租，收入可能就高得多。現在酒店的住房價格都在100元左右，按照每個房間每天100元來算，一個月的收入就有12000元，除去水電以及床單被罩等用品的洗換成本，獲得的收入顯然比長期對外出租要劃算。

太耗精力更適合專職從事

據了解，目前郭先生的這種短租式的家庭旅館客源充足，收入也比較不錯，但是對于本身有工作的他來說可能要操心的事情也比較多，壓力也比較大。

“長期對外出租，收入可能會少一些，但是操心也少。現在搞這種家庭旅館式的短租，收入是高了，但是我得考慮房客的安全問題，房客走后要及時收拾打掃房間，所以壓力其實也挺大的。”郭先生說道。由于本身有自己的工作，家庭旅館的事情只能在工作之余去干，所以郭先生的家庭旅館也有不成文的規(guī)定，接待的房客一般都要求住宿至少在5天左右，只住一兩天的房客是不接待的。

其實，這種短期的家庭旅館并不是適合所有人從事的。對于一些怕麻煩，或者工作較忙的市民來說，空置的房子長期對外出租顯然更加合適。而且，兼職家庭旅館所消耗的精力要明顯大的多，家庭旅館更適合專職從事，因為專職的家庭旅館的房主也住在房子里，便于解決和處理可能出現的一些問題。

缺少監(jiān)管多數沒有“身份證”

雖然短期家庭旅館能給一些手里有空置房的市民帶來收入，但是監(jiān)管上的空白還是讓家庭旅館的信譽度問題難以保障。從目前的情況來看，多數的家庭旅館都沒有“身份證”。

據了解，要開辦正規(guī)的家庭旅館，手續(xù)比較繁雜，需要辦理《工商營業(yè)許可證》、《稅務登記證》、《衛(wèi)生許可證》、《特種行業(yè)許可證》等相關證件，涉及部門包括公安、工商、衛(wèi)生、消防等多個部門。如果在小區(qū)里開辦家庭旅館，還得征求相鄰業(yè)主的同意，并由社區(qū)居委會出具證明。要達成這些條件，顯然絕大多數家庭旅館是無法開辦起來的。

對此，酒店業(yè)內人士分析，現在所說的短期家庭旅館實質上就是屬于日租房或者短租房性質的，房主提供住的地方，房客入住，相當于出租協議達成。如果這樣來說，那么就不需要辦理上面的那些證件了，只要雙方達成協議即可了，所以這種短期的家庭旅館也是打了擦邊球。